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发布时间:2019-04-16 12:20:37 已有: 人阅读

  公布了2018 半年度报告,其营业收入、利润总额、归属上市公司股东净利润较上年同期相比纷纷上升。

  报告期内,中航善达营业收入为27.95亿元,较去年同期上升17.40%;归属于上市公司股东净利润为1.26亿,较去年同期上升189.55%;公司实现利润总额 2.07亿元,增长 304.65%。基本每股收益为0.1887。

  相比于2017年业绩报告中,披露的归属于上市公司股东净利润同比下降6.74%,今年的同比呈现扭亏为盈的态势。为此,中航善达指出,营收上升主要是由于物业板块新拓展了物业管理项目,从而增加了收入。利润增加是因为营收和毛利都在上升,同时公司的税金及附加、管理费用、财务费用及营业外支出均有下降所导致的。

  在往年中航善达的年报中,2015年、2016年、2017年的中航善达房地产开发业务占企业总营收比重分别为65.08%、60.03%、47.65%,呈持续走低趋势。与此同时,中航善达的净利润也呈逐年下滑趋势。2015年、2016年、2017年中航善达净利润分别为4.01亿元、1.61亿元和1.51亿元,分别较上一年同比下降18.53%、59.77%和6.74%。2018年报告披露,房地产开发业务共实现营业收入 10.18亿元,较上年同期下降 3.96%,占公司营业收入的 36.44%。

  虽然房地产开发业务发展不景气,但是物业管理业务却是呈现逐渐增长的趋势。年报显示,2015年、2016年、2017年,中航善达物业管理业务营收入分别较上年增长29.34%、29.13和 24.76%,物业管理业务占企业总营收比重也在持续增加,分别为32.16%、36.25%、 48.65%。

  今年的报告披露中,物业管理业务共实现营业收入 16.47亿元,较上年同期增长 30.58%,占公司营业收入的 58.94%,实现净利润为7573 万元。物业管理业务营收、利润占比大,且均有上升,已成为中航善达的主要营收和利润来源,以及主要业绩增长点。

  2018上半年,中航善达在物业管理方面加大市场拓展力度:上半年新增物业管理项目 75 个,实现年度新签合同额 5.2 亿元。截至 2018 年 6 月,中航物业全国物业管理项目 475 个,管理面积 5574 万平方米,业务辐射到珠三角、长三角、华中、华北、华南各个区域。

  由于主营业务已发生变更,2018年5月11日,“中航地产股份有限公司”正式更名为“中航善达股份有限公司”。

  在轻资产扩张方面,中航善达也已初具规模。中航善达已签约了赣州巨亿、湖南浏阳、张家界印象城等管理输出项目,其中湖南浏阳北正西项目2017年12月已开业,赣州巨亿广场项目2018年2月已开业。

  在商业地产经营方面,形成了以“九方购物中心(专题阅读)(相关干货)”品牌为核心的商业运营管理能力。中航九方已初步建立了中高端购物中心的品牌形象,具备一定的影响力。如深圳龙华九方的儿童业态深受市场尤其是周边社区居民的欢迎;而华强北九方一直以“爱情”为主题,欲打造深圳首个爱情主题式购物中心。2018年5月4日,中航九方还与运泰建业宣布合作,推出了第一个品牌管理输出项目——九方荟,也是中航善达旗下全新子品牌。

  对于未来的战略发展,未来中航善达将聚焦物业资产管理业务,确立“轻重并举,以轻为主”的战略规划,大力推进以物业管理、商业运营和开发服务为主的轻资产化发展方向,成为“新型智慧城市建设者”。

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