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发布时间:2019-04-16 20:34:55 已有: 人阅读

  胶东在线日讯(记者 王向荣)从“进城”购物,到如今烟台中、东、西三大板块形成各自的商业核心,从单一的零售到如今全业态的体验式消费,烟台的商业在二、三十年间经历了翻天覆地的变化。在烟台商业快速发展的过程中,万达、中粮、华润等商业大鳄扎堆烟台中心区,龙湖、证大、招商等也将目光瞄向烟台的东西两翼,加速商业的重新布局。

  目前进驻烟台的商业地产不下十家,在老商业中心海港路和南大街,中粮大悦城和万达广场强势进驻,打造全业态的体验式商业,万达广场以黄金地段、功能齐全、气势磅礴和万达集团的响亮名头堪称其中的领头羊。南部新城的商业地产项目也是遍地开花,有现代国际新城、红星美凯龙中央公园、毅德国际商贸城等商业项目。

  西部的商业地产似乎之前一直没有什么大动作,但却在近两年井喷,开发区的大拇指广场、万行中心、星颐广场,福山区的彤悦城、渔场58街、福山美食城一拥而上且个个出手不凡,大有与芝罘、莱山分庭抗礼之势。牟平区、高新区则相对发展缓慢,但随着龙湖商业街崛起、招商地产在牟平大手笔拿地等等事件,这一区域也开始厚积薄发了。

  商业地产的繁荣带来了“买铺”热潮。由于不受楼市调控的限制,商业地产一向被视作投资的避风港,商铺的价格虽然从曾经的一万、两万飙升到四万、五万甚至十万、八万,但投资者仍然大有人在。据克而瑞2013烟台楼市年报,2013年烟台六区的商业地产共成交了12.1万平米,成交量较2012年同比上升了6%,已经呈现出增长的趋势。在万达广场的成交推动下,芝罘区在2013年的供求量价均排在六区首位。牟平区在龙湖时代星河商业项目的推动下,成交量排在六区第二位。

  芝罘区商业地产成交4.3万平米,成交最火,均价也最高为24969元/平米;牟平区成交2.9万平米,均价14707元/平米;福山区卖出2.1万平米商业地产,均价7405元/平米;莱山区卖出商业地产1.3万平米,均价18625元/平米;高新区卖出商业地产0.9万平米,均价3500元/平米;开发区卖出商业地产0.6万平米,均价11419元/平米。

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